El control de gestión que necesita tu comunidad
Trabajamos con inmobiliarias, administradores y comités de administración para proteger, controlar y reportar el estado de cada comunidad residencial, en pleno cumplimiento de la Ley 21.442.
Inmobiliarias y constructoras que han confiado la entrega y administración de sus proyectos
Cuatro pilares que protegen tu comunidad
Frente a cada comunidad residencial, actuamos bajo cuatro principios que reducen el riesgo y la carga operativa de quien la administra.
Protección
Resguardamos a tu comunidad de riesgos legales, financieros y reputacionales, sin importar quién esté a cargo de administrarla.
Visibilidad
Reportes mensuales que entregan trazabilidad completa del estado de cada comunidad, sin depender de terceros.
Cumplimiento
Operamos en pleno cumplimiento de la Ley 21.442 de Copropiedad Inmobiliaria y sus reglamentos.
Eficiencia
Protocolos estandarizados que aplican la misma calidad de gestión en todas las comunidades que administramos.
Todo lo que tu comunidad necesita
Tres servicios especializados que cubren la gestión, el cumplimiento normativo y el respaldo financiero de tu comunidad.
Control de Gestión de Comunidades
Plan de trabajo, protocolos y reportes mensuales que cubren lo financiero, legal, laboral y de mantención.
- Plan de trabajo personalizado
- Protocolos de cobro y pago
- Informe mensual integral
- Seguimiento de contingencias
Asesorías a Comités
Actuamos como comité de administración profesional: validamos gastos, aprobamos egresos y supervisamos el cumplimiento normativo.
- Validación de gastos comunes
- Aprobación de egresos
- Cumplimiento normativo (Ley 21.442)
- Gestión directa con administradores
Optimización de Seguros y Auditorías
Auditoría operativa y financiera de la comunidad, junto con revisión de pólizas y coberturas de seguros vigentes.
- Revisión de pólizas vigentes
- Detección de brechas de cobertura
- Auditoría operativa y financiera
- Plan de acción correctivo
Tres pasos para poner tu comunidad bajo control
Ya sea que nos contacte una inmobiliaria, un administrador o un comité de administración, así es como iniciamos el trabajo.
Diagnóstico inicial
Revisamos el estado actual de tu comunidad: gastos comunes, contratos, riesgos y cumplimiento normativo.
Propuesta comercial
Te presentamos un plan de trabajo y servicios ajustado a la realidad de tu comunidad o cartera de proyectos.
Implementación
Iniciamos la operación con protocolos, reportes mensuales y un canal directo de comunicación.
Dudas comunes sobre administración de condominios
¿Qué hace una empresa administradora de condominios?
Gestiona los gastos comunes, la tesorería, la conserjería y la mantención de los bienes comunes, además de asesorar al Comité de Administración en el cumplimiento de la Ley 21.442 y en la organización de asambleas ordinarias y extraordinarias.
¿Es obligatorio que el administrador esté inscrito en el Registro Nacional de Administradores?
Sí. El reglamento de la Ley 21.442 exige que toda persona o empresa que ejerza la administración de un condominio esté inscrita en el Registro Nacional de Administradores de Condominios del MINVU y cuente con la certificación correspondiente.
¿Trabajan con inmobiliarias y constructoras?
Sí. Acompañamos a inmobiliarias y constructoras desde la recepción municipal y la entrega de obra, organizando la primera administración del condominio y la transición ordenada hacia la administración definitiva.
¿En qué zonas de Chile presta servicio GlobalServ?
Operamos principalmente en la Región Metropolitana, con disponibilidad para evaluar proyectos en otras regiones según el tamaño y las necesidades de la comunidad o inmobiliaria.
¿Quieres una cotización para tu cartera de comunidades?
Cuéntanos sobre tu proyecto o comunidad y te responderemos con una propuesta concreta.